OD·体育(电竞)官网入口下载:图利青埔建商? 郑文灿遭批“建商市长”

2022-11-04 15:08 来源: 张国荣


国民党中央委员史硕仁拿出大字报批评桃园市长郑文灿图利建商,根本就是“建商市长”。

桃园市籍国民党中央委员史硕仁15日以“青埔重划区无法容积移转,图利建商利益达135亿元”,提出6问郑文灿,指控桃园市长郑文灿违法放水青埔重划区全区容奖,呼吁桃园市议会应成立专案调查委员会调查,检、调、廉政署、监察院,亦应主动介入调查。市府新闻处长詹贺舜则回应“史硕文把合法说成非法,这是不及格且很低级的抹黑栽赃行为”。


国民党中央委员史硕仁15日拿出大字报在桃园市政府后门召开记者会,指出桃园市33个都市计划,只有青埔特定区因为公共设施已经完全取得,属于无法容积移转的地区,也使得楼地板成本居高不下;好不容易机场捷运通车,按照“大众捷运法”规定,捷运车站周边500公尺范围住商用地享有“奖励容积”,其中住宅区为容积率10%、商业区则是20%。


史硕仁说,目前奖励容积是以“代金”来计算,青埔住宅区土地每坪市价约70万元,以容积率200%来计算,也就是说,建商盖一坪房子,土地成本就要35万元,但郑文灿为图利建商,特别请估价师低估“代金”价格,结果每坪只有20万元、少了15万元。


以1000坪的土地建案来看,可以盖2000坪房子,另“奖励容积”部分的200坪,每坪少15万元,建商可净赚3000万元,如果是商业区则高达6000万元,以动辄3、4000坪的大型建案来看,单单奖励容积部分就现省亿元。


桃园市政府新闻处长詹贺舜。

史硕仁直指,郑文灿及建商发现“奖励容积”有利可图,竟然不顾“大众捷运法”车站周边500公尺内住商用地才享有“奖励容积”规定,将“奖励容积”范围扩大到整个青埔特定区,以青埔特定区约300公顷住商用地,至今约开发5成,也就是说还有150公顷、45万坪土地未开发,若以建地计算,对建商潜在利益高达135亿元。


史硕仁强调,“奖励容积”代金必须参考容积移转实际成交的价格来订定,只是青埔属于无容积移转的地区,郑文灿为图利建商,故意将代金的价格压低至(公告现值/容积率)的1.3~1.4倍之间,使得每坪有15万元左右空间,如今又在毫无法源的情况下,将“奖励容积”扩大到整个青埔地区,郑文灿的做法不仅图利建商,更是无法无天,根本就是图利建商的“建商市长”。


对于史硕仁的指控,市府新闻处长詹贺舜强调,任何都市计划需要经过都市计委员会审核,包含区域面积、容积、代金等内容标准,且都要经过委员会严谨的审查完成后,市府都发局才能执行,而且这些内容都有都市计划的法源依据。我们很遗憾,史硕仁这几年来已经无数次,采用乌贼战术,毫无根据地抹黑市府,这种搏声量的方法,实在不足取。


 

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